主题：地王易主！古龙8.8亿元夺得角美2017P03地块 去配建楼面价15639元/㎡

9月12日下午，角美迎来年内第三场土拍，经过激烈竞争，最终，古龙以8.8亿元摘得角美2017P03地块，竟配建面积17000㎡，去配建楼面价15639元/㎡，成为角美新地王！

注：扣除竟配建部分楼面价=上限总价/(总建-竟配建面积)

据悉，2017P03地块位于角美大道与仁和西路交叉口西南侧，规划用地面积26168㎡，建筑面积73270㎡。该区域交通网密布，配套较为齐全，未来人居氛围浓厚，自然吸引不少实力房企参与本次“夺地大战”，漳州经发，联发，万科，海投，中骏，住宅，碧桂园，保利，古龙，宝嘉，大唐等共11家房企争夺。

角美三易地王 房价或将迎来新一轮涨幅

金砖后大厦门楼市回暖

2017年至今，角美已公开出让三幅商住地块，三次都刷新角美单价地王：5月9日角美出让2017P01地块，大唐地产以总价15亿元、去配建楼面价13514元/平方米竞得；8月10日，漳州经发以总价14.2亿元、去配建楼面价15038元/平夺得2017P02地块；而今天，角美土拍再次炸出新地王！

角美地价、房价的涨跌，与厦门楼市的冷热息息相关。由于厦门高房价下，不少刚需购房者外溢角美，甚至有统计显示：三分之二的购房者都来自厦门，可见，角美地区对于厦门购房者的吸引力着实不一般。

作为金砖会议后大厦门区域的首场土拍，此次土拍也担任厦门楼市“试水”重任。在9月15日和29日，厦门将出让14块商住地，其中，9.29海沧临港新城的两幅商住地，与角美2017P03地块相距不远。此外，9月的开盘量也透露不少信息，9月厦门市场欲推新房源销售的新盘不下8家，纯新盘不下5家。

可见，厦门接下来的两场土拍回暖趋势将日益显著。据传，目前受到限价的影响，角美目前区域房价均在2万/㎡以下，此次土拍后极有可能放开限价，大厦门房价或迎一轮新的涨幅。

地块评测：

地块周边路网已基本完善，紧邻324国道，仁和西路、洪岱路等，附近还有709、853、827等公交线路，交通道路四通八达。

周边楼盘价格一览：

教育方面，周边教育配套相对完善，从学前教育至高中教育，一应俱全。双十中学漳州分校，还有锦宅小学、北师大附属幼儿园、漳州第三实验小学等初级教育配套。

而地铁6号线角美延伸段近日又传来建设新消息，也是成为该地块破角美“隐形地王”楼面价纪录的重要筹码。随着角美往厦门的交通不断发展，从马青路高架通车到厦门地铁6号线角美段预计9月开工时间，角美与厦门的同城化大大加速。