主题：二手房狂甩也难卖！厦门楼市爆出三大重要信号：这次，狼真的来了

最近，厦门楼市沉寂中涌动着骚动

销售量、房价双双下跌

千万真切——这次，

厦门楼市真的“疲软”了！

厦门商品住宅前三季度销售量大跌

降！降！降！

2017年前三季度

厦门商品住宅与去年同期相比

销售量大幅下降

商品住宅销售量同比最高下降90%

据厦门市国土房产局：今年前三季度，厦门商品住宅销售面积为113.1万平方米，同比下降60%。

●岛内销售13.9万平方米，同比下降76%；

●岛外销量99.1万平方米，同比下降56%。

其中，思明区下降最为明显，同比下降90%！

除了商品住宅销量下降

国家统计局数据显示

9月，厦门新房价格首次下跌

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10月23日，国家统计局发布：9月厦门新建商品住宅价格环比下跌0.1%，居全国第56位，这是自今年3月份以来，厦门一手住宅价格出现首次下跌。

相比新房量价齐跌的情况

半年前坐地起价的二手房市场

秒售的大好光景也已不复存在

二手房成交持续低迷，买房比卖房难

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（10月厦门二手住宅成交一览表）

据统计数据显示，10月厦门二手住宅总成交1148套，日均成交52套，成交量持续低迷，且政策丝毫没有放松迹象，市场观望情绪不断蔓延，厦门岛内外部分小区实际成交价都有所回调，这让手握多套房产的许多人坐立不安。

那么接下来

厦门楼市将会怎么走？

厦门市场释放三大重要信号

❶ 首先，开发商们却加快了推盘节奏。近期，一大批楼盘“被开盘”，敦促符合销售条件的楼盘尽快领预售。

❷ 其次，从市场预期上看，在调控的雷霆之手下，房价的预期由大涨变成滞涨。以前，我们都说购房者是韭菜，割完一茬，过一阵可以再割一茬。但现在，政府追查房贷以外的各种资金流向，对楼市“釜底抽薪”，大杠杆投资客都不能继续玩了。这好比，把韭菜的根都拔了。在史上最严新政的最用下，炒房投机已经被歼灭，现在只剩下刚需和刚改在独撑楼市。

❸ 第三，“金钱永不眠”的抢房游戏已经被叫停，开盘去化5-6成成为了厦门楼市新“常态”。从近期的开盘情况可以感受到画风突变，尽管有个别盘出现了热销，也依然挡不住市场整体趋冷的颓势。例如国贸天悦、世茂璀璨天城这样曾经开盘一房难求的项目，也面临了开盘未售罄的局面。一些新面市的纯新盘，由于总价较高，开盘当天也只卖了一半左右。

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